3 pièces de 72 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Loft - Gignac

A VENDRE - GIGNAC, INVESTISSEMENT LOCATIF, grand LOFT T2/T3 de 72 m² habitable avec terrasse de 18 m² et parking extérieur, vendu loué !

Emplacement idéal au cœur du centre de la charmante commune de Gignac, à proximité de toutes les commodités, écoles, services de santé et accès rapide à l'autoroute.

Dans une maison divisée en 3 logements entièrement réhabilitée en 2023, aux normes basses consommations, ce magnifique appartement comprend: une entrée privative en rez-de-chaussée avec terrasse de 18 m² sans vis à vis, une belle pièce de vie de 30 m² avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre semi-ouverte avec salle de douche à l'italienne et un WC séparé.
Prestations de standing: matériaux de qualité, interphone intratone, portail électrique, menuiseries double vitrage alu, stores/persiennes roulants électriques, ballon d'eau chaude extra-plat et climatisation dans chaque pièce.
Une place de stationnement privative extérieur.

Appartement vendu loué : bail d'habitation 3 ans débuté le 01 mai 2024, loyer: 860€/mois dont 20€ de charges (TEOM).

Aucune charge de copropriété !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420€ et 610€/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 0 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.