Maison 5 chambres de 90 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Gennevilliers

iad France - Bruno Donati vous propose: !!! Maison de ville à fort potentiel – À rénover entièrement !!!

Située au cOEur du quartier du village à Gennevilliers, cette maison de ville de 90 m² Carrez (100 m² au sol) représente une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité.
Des aides à la rénovation énergétique peuvent vous permettre d'optimiser votre budget travaux.

Cette maison vous offre un potentiel d'aménagement sur deux niveaux, plus un sous-sol :

Rez-de-chaussée surélevé :
- entrée indépendante
- séjour avec cuisine ouverte de 24 m², lumineux
- pièce de 15 m² (idéal bureau, chambre ou agrandissement du séjour)
- salle de bain de 7 m² avec WC

À l'étage :
- dégagement de 4 m²
- 3 chambres (11 m², 9 m² et 8 m²)
- bureau de 7 m², parfait pour le télétravail
- wc séparés

Sous-sol :
- grande cave de 50 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs…

À noter
- PAS d'espace extérieur (ni jardin, ni cour)
- PAS de stationnement privatif

À proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles et à seulement 3 minutes à pied du tramway T1, vous accédez rapidement :
- au métro Les Courtilles (ligne 13)
- au RER C 'Gennevilliers'

Un bien idéal pour un projet sur-mesure ou un investissement à fort potentiel.

Contactez moi pour plus de précisions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 634 et classe CLIMAT G indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.