4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Gennevilliers

iad France - Xianghuang Chen vous propose: Négocié et en attente de compromis chez le notaire, si vous souhaitez avoir des renseignements dans un premier temps pour être rappelé au cas échéant, je reste à votre disposition par mail ou par téléphone.

A Gennevilliers - Allée Edouard Manet
À 2 min du Tramway T1 'Le Village' et 10 min du métro Ligne 13 'Asnières Gennevilliers les Courtilles'.

Dans un immeuble de 1978, en étage élevé, vue dégagée, avec deux ascenseurs, découvrez cet appartement T4 de 77.25 m² comprenant : une entrée, un séjour donnant sur la loggia, une cuisine séparée, trois chambres équipées de volets électriques, une salle de bains, un water-closets séparé, un dressing et un cellier pour plus de rangement.
Chauffage et eau chaude sont collectifs. Les grands travaux d'immeuble ont déjà été réalisés(Isolations extérieures, Toitures, VMC, double vitrage, volet roulant, etc)
Un box au sous-sol complète ce bien, possibilité d'installer une borne de recharge pour les véhicules électriques.

Idéal pour un premier achat pour une famille ou pour un investissement locatif.
Possibilité de visiter 7j/7j, uniquement sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 739 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.29€ par mois (soit 2895.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.