3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Gennevilliers

GENNEVILLIERS – QUARTIER LUTH / À 5 MIN À PIED DU QUARTIER VILLAGE
Appartement 3 pièces – 67 m² – 2 chambres – Balcon – Parking – Cave – Ascenseur – Gardien
appartement avec une magnifique vue dégagée sur Montmartre, apportant une luminosité exceptionnelle à l'appartement de 67 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée, propre et parfaitement entretenue avec deux gardien, appartement DPE C calme, lumineux, sans vis-à-vis.
Agencement fonctionnel :
• Entrée en étoile avec placard
• Séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis
• Grande cuisine séparée, aménagée et équipée
• Deux chambres confortables
• Salle de bains, WC séparés
• Dressing indépendant

Équipements :
• Chauffage collectif, L'eau chaude et froid
• Double vitrage
• Rangements
• Fibre optique
• 2 Gardien
• Parking + cave

Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
• Tram T1 à 2 min à pied
• Métro ligne 13 – Les Courtilles à 10 min

DPE C, appartement calme, lumineux, sans vis-à-vis.

Copropriété de 1172 lots, sans procédure en cours.
Charges mensuelles : 296 €Cette annonce référence 313259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 908** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr