Gennevilliers : 3 pièces de 60 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Bruno Donati vous propose : Ce 3 pièces se trouve au cOEur d'un quartier tranquille et vous offre un accès facile à toutes les commodités.
Il est situé au 1er étage (sur 3) d'une petite résidence de bon standing.

Principales caractéristiques :

•Bon emplacement :
A proximité immédiate de toutes les commodités essentielles (métro ligne 13, commerces, restaurants, établissements scolaires réputés tels que le lycée Galilée à 200m, crèche, théâtre,...).

•Sérénité et tranquillité :
Situé dans un secteur paisible, il offre un cadre de vie agréable et reposant. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
•Espace de vie lumineux :
Un grand séjour de 24 m² ouvert sur un balcon de 6 m², exposé sud-est qui donne sur la coulée verte.
La cuisine semi-ouverte offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
•Confort et fonctionnalité :
Avec deux chambres dotées de placards de rangement, une salle de bain et un wc indépendant avec lave-main, cet appartement vous offre tout le confort nécessaire.
•Stationnement et faibles charges :
Le parking en sous-sol est un avantage considérable dans cette zone urbaine, garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
Les charges mensuelles de copropriété sont faibles.

•Opportunité d'investissement locatif :
Avec son emplacement attractif et ses caractéristiques, cet appartement représente une très bonne opportunité d'investissement locatif avec un bon rendement.

À proximité immédiate :
Accès facile et rapide aux transports en commun avec la station de métro 'Gabriel Péri' (ligne 13) à 6mn à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.
La station 'Les Grésillons' de la future ligne 15 du Grand Paris permettra de rejoindre le quartier de 'La Défense' en 15 mn.
Les espaces verts tels que la 'Coulée verte' et le parc des Sévines offrent des espaces de détente en plein air au pied de cet appartement.

Contactez moi pour plus de détails et pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr