2 pièces de 55 m² - Proche commerces - Gennevilliers

APPARTEMENT 3 PIÈCES DIVISE EN DEUX LOGEMENTS 1er appartement 30 m² : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau avec wc. (vendu loué 750 euros CC). 2e appartements 22 m² : entrée, cuisine, dégagements, 1 chambre, salle d'eau avec wc. (vendu vide anciennement loué 650 euros CC). Excellente rentabilité, faibles charges... Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages avec digicode. Il nécessite d'être rafraîchi. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) dans la commune. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants, plusieurs commerces, trois épiceries et une boucherie charcuterie à proximité. Le marché Rue Timbaud anime les environs. Vendu loué, cet appartement est à vendre pour la somme de 185 000 €. Cet appartement étant en copropriété, il faut prévoir 1 135 € de charges annuelles. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement a une classe énergie D (192 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 960 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à GENNEVILLIERS.