Appartement 1 pièce de 31 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gennevilliers

EXCLUSIVITÉ.
Coup de coeur de l'équipe.
À Gennevilliers proche d'Asnières sur Seine, nous vous proposons un charmant T1 situé à proximité à 10mn du métro les Agnettes (Ligne 13), dans un quartier agréable et vivant tout en étant calme secteur village.

L'appartement se trouve dans un immeuble de 1980 sécurisé par un digicode, au rez de chaussée.
Ce bien de 31m² propose: une entrée avec rangement possible, un grand séjour de 15m² possibilité d ouvrir sur la cuisine, une salle d'eau de 2.88m² a WC séparé, une cave en sous sol complète ce bien.

Autres atouts : Appartement offrant un grand potentiel, fibre optique, bon agencement, Lumineux.
Charges de copropriété : 2280€ par an (190€/mois), qui comprennent : chauffage, eau chaude, froide, ascenseur et entretien des parties communes.
Taxe foncière : 519€.
Autres informations : Copropriété comprenant 37lots principaux. Le syndicat de copropriétaires ne fait pas l'objet de procédure déclarée par le vendeur. Honoraires charge vendeur.
Votre agence Les Agents de l'immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Situé dans un quartier agréable et recherché de Gennevilliers, apprécié pour sa tranquillité, sa bonne desserte en transports, ses commerces de proximité et ses espaces de vie conviviaux, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.

Ce studio de 31 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing construit en 1975, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue de 37 copropriétaires. L'environnement est paisible et les parties communes offrent un cadre de vie agréable, avec notamment des emplacements vélos ainsi qu'un local vélo/poussette.

L'appartement bénéficie d'un bon agencement et d'une exposition Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il offre une appréciable intimité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte possible, une salle d'eau et une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz, et l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un digicode, assurant confort et sécurité. Le logement est également raccordé à la fibre.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'aménagement et la décoration selon vos envies, afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Un studio fonctionnel et lumineux, idéalement situé, offrant de belles perspectives après rénovation.
Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2360.00 euros.