Clamart : Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

CLAMART - maison de 160 m2 habitables (260m2 au sol), avec jardin et sous-sol, en excellent état.Au rez- de-chaussée surélevé vous trouverez :- une pièce de vie de plus de 50m2 avec cuisine ouverte, poêle à bois, un balcon et une terrasse avec accès jardin- une chambre avec sa salle d'eau/WC- un bureau, des toilettes séparéesAu premier étage il y a 3 chambres dont une avec sa terrasse privée, une salle de bains et des toilettes séparéesAu dernier étage se trouve une suite parentale de 32 m2 avec sa salle de bains et ses toilettes, ainsi que de multiples rangements.Cette maison dispose d'un jardin arrière clos, d'un jardin avant avec places de stationnement, d'un garage et d'un sous-sol.Maison spacieuse, en excellent état, lumineuse et traversante, avec une performance énergétique en C.DPE C - Très bonne isolation, chaudière au gaz à condensation.Consommation énergie primaire: C - 165 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre: C - 23 kg CO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 1590 euros et 2210 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.A PROXIMITE du Tram T6 (arrêt Soleil Levant), des commerces et des écoles.PRIX DE VENTE : ** € - les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr