Maison de 153 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Clamart

Dans un quartier calme et recherché, rare maison de ville indépendante avec jardin privatif à quelques pas du poumon vert de Clamart et proche des commerces du centre.
Entièrement refaite à neuve par architecte dans des matériaux de qualité et avec garanties décennales, elle allie charme de l'ancien par sa construction fin XIXème et allures contemporaines grâce à sa surélévation/extension et la redéfinition de ses espaces. Plus aucune fenêtre du rez de chaussée ne donne sur la rue, on vit désormais de plain pied sur le jardin.

Traversante, lumineuse et offrant des volumes généreux, elle se présente ainsi :

En rez-de jardin :
- une agréable entrée ouvrant sur une large réception avec cuisine ouverte aménagée et salle à manger, dans un esprit loft contemporain, ouverte sur le jardin de plain pied grâce à de grandes baies vitrées de toute part.

A l'étage, par un joli escalier ancien d'origine, un palier desservant :
- une première grande chambre pouvant être définie en master-bedroom avec grand dressing ou en deux chambres
- Une seconde chambre sur jardin ou grand bureau
- Une salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et toilettes
Au second et dernier étage, un autre palier lieu de nombreux rangements utiles proposant :
- Deux autres belles chambres et leur salle de bains avec toilettes
Pour compléter ce bien, un grand sous-sol aménagé aux jolies pierres apparentes proposant un espace précieux pour accueillir une family room type salle de jeux/home cinema ou encore salle de sport ou de musique et une buanderie.

4 chambres, 5 possibles
Un emplacement de parking pour 2 voitures dans le jardin

Idéal pour une famille ou des actifs parisiens
Proximité immédiate avec Paris
Transports et commerces à deux pas
Garanties décennales pour l'ensemble des travaux de la maison (2025)

Surface totale : 153 m2
Surface jardin : 220 m2

NB. au 1er janvier 2026, le score du DPE passe en C eu égard à la nouvelle réglementation en vigueur :

https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/afficher-dpe/2592E1046259L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr