Maison de 145 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Clamart

iad France - Valérie Tiersoone vous propose: Maison Traditionnelle de 1949 avec Jardin et Garage orientation ouest.

Le rez de chaussé surélevé accessible par un escalier extérieur s'ouvre sur un bel espace de vie traversant et lumineux avec une baie vitrée qui nous donne l'impression d'être déjà dans le jardin. Il y a un espace bureau, une cuisine fermée aménagée et un wc.

À l'étage, se trouvent 3 chambres dont une possède sa propre salle d'eau, une autre des rangements intégrés et la dernière d'une taille de 23 m² traversante, possibilité créer un mur de séparation et une porte car 1 fenêtre et une baie vitrée. Un wc et une salle de bain complète l'étage.

A ce niveau, une trappe permet d'accéder au grenier, il a une belle hauteur sous plafond, possible d'imaginer un aménagement ou simplement du stockage supplémentaire, vélux déjà en place, pas de demande de permis de construire.

Le sous-sol en rez de jardin est composé d'un garage, d'un espace cave, d'une chaufferie/buanderie ou se trouve le chauffage gaz ainsi qu'une cuisine d'été qui s'ouvre sur la terrasse au niveau du jardin.

À l'extérieur, un charmant jardin arboré vous invite à profiter de la nature et de la fraicheur l'été car il est exposé plein ouest ainsi qu'une cabane de stockage, pour la tondeuse et les outils de jardin.

La maison bénéficie d'une bonne exposition et offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un audit énergétique indique le passage du DPE E en A pour une enveloppe travaux de 60.000 €.

Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, cette maison représente un véritable cocon familial où il fait bon vivre.

Montparnasse de porte à porte à 35 mn.
10 mn à pied arrêt Hôpital Béclère + T6 jusqu'au métro 13 - 15 mn + 10 mn de métro jusqu'à l'arrêt Montparnasse-Bienvenue.

AVANTAGE, T6 toutes les 3/5 mn tout comme le métro et très peu de grève, ni de problème sur les voies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tiersoone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 799079488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.