Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Clamart

iad France - Evelyne Laurent vous propose: Nichée au cOEur d'un quartier pavillonnaire paisible, cette charmante maison non mitoyenne vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.

Construite en 1933, elle repose sur un terrain d'environ 169 m², avec un jardin arboré et un garage spacieux, elle fait 130 m² au sol, le dernier étage mansardée lui confère 75 m² carrez.

Au Rez-de-chaussée vous trouverez : La praticité

- une entrée, qui vous séduira par ses possibilité de rangements, parfaits pour organiser manteaux, chaussures et autres trésors du quotidien.
- une buanderie pour le lavage du linge de toute la maison.
- un garage avec un portail électrique pour plus de confort.

Au 1er étage : Le cOEur de la maison

- un séjour double traversant baigné de lumière,
- une cuisine séparée,
- une chambre avec vue sur le jardin
- un WC avec lave-mains.

Au 2ème étage : L'espace nuit sous les toits

- deux chambres sous pentes, dont l'une dispose d'un coin bureau.
- une salle de bain optimisée avec rangements sous pente et WC sanibroyeur.

Le jardin arboré de 114 m² entoure la maison, il se compose de plusieurs espaces, végétal pour la fraîcheur estivale, une terrasse accueillante où partager de bons repas avec barbecue.

Une localisation idéale, au calme, d'un secteur pavillonnaire, tout en étant proche des commodités, cette maison bénéficie d'une exposition est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme !

Les + :
Toiture refaite en 2022,
Chauffage gaz à condensation économique,

A proximité, bus 179, 190, 60, 7805 et 15, clamibus gratuit, et Noctilien N66. Tram T6.
Commerces de proximités : supérette, boulangerie.
Centre commercial Vélizy 2 et Grand Frais à L'usine.
Ecoles maternelle et primaire à 6 mn à pied.
Collège à 4 stations de Tram.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 513262246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.