Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Clamart

iad France - Muriel Adelus vous propose: EXCEPTIONNEL A CLAMART !!! MAISON 6P ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUT ET DES MATERIAUX DE QUALITE, ET SA COUR VEGETALISEE IDEALE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS !

Cette ravissante maison de 123m² au sol, située au Petit Clamart saura vous séduire par son charme et ses nombreuses prestations. Idéalement agencée sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour une famille ou des amateurs de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, une chambre d'appoint, une buanderie et un cellier/atelier. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie de 42m² avec une luminosité traversante, regroupant une cuisine aménagée et équipée dotée d'un ilot central, un coin salle à manger et un salon confortable, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Un WC de réception complète ce niveau. Au second étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une parentale avec douche et lavabo, et une salle de bain avec WC.

Une grande cour végétalisée, clôturée, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de jolis moments de détente, de partager des repas en extérieur ou de laisser vos enfants s'amuser en toute sécurité.

Érigée en 1929, cette maison a été entièrement rénovée avec goût, offrant une décoration moderne et des équipements de qualité. Sa situation privilégiée dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, complexe sportif...)et des transports en commun (tram 6, bus 179, 190 4615 et N66) en fait un bien rare sur le marché.

Les plus :
- Excellents diagnostics (DPE B / GES A)
- Isolation complète
- Toiture refaite
- Fenêtres double vitrage et volets électriques neufs
- Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les 3 chambres

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Adelus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 919536003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.