5 pièces de 99 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Clamart

iad France - Daniel Veeren vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – BIEN COUP DE CŒUR – 5 PIÈCES – CALME ABSOLU – SECTEUR RECHERCHÉ DU GALVENTS-CORBY

À quelques pas du centre-ville de Clamart, du parc de la Maison Blanche, dans une résidence familiale sécurisée au calme, et au cOEur du secteur Galvents-Corby, venez découvrir ce bel appartement familial coup de cOEur.

Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement 5 pièces d'environ 100 m², traversant et lumineux, offre une distribution idéale et de beaux volumes au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien.

La pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon de 6 m², exposé Sud-Ouest, côté jardin et sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu et une vraie intimité.

La partie nuit propose quatre chambres, avec une forte modularité grâce à l'absence de murs porteurs entre certaines pièces, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins (bureau, suite parentale, salle de jeux… ).

Vous apprécierez le parquet massif dans tout l'appartement, le double vitrage, la très bonne isolation phonique et l'atmosphère paisible de cette résidence familiale.

Très bonne sectorisation scolaire.

Le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied.

La gare de Clamart et la future ligne 15 du métro se trouvent à environ 2 km.

Prestations complémentaires
•Électricité entièrement refaite
•Très bon DPE : D
•Fibre optique haut débit
•Charges incluant chauffage et eau
•Une place de parking
•Une grande cave d'environ 10 m²
•Local vélos / poussettes

Un bien coup de cOEur, 5 pièces, calme, dans un secteur encore mieux situé et particulièrement recherché.

Opportunité à saisir rapidement.

Disponible 7 jours sur 7 pour toutes vos questions et visites

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.67€ par mois (soit 4760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.