4 pièces de 66 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Clamart

iad France - Géraldine Faugeras vous propose: CLAMART - TRIVAUX-LA-GARENNE

IDEAL 1er achat ou Investissement locatif

Appartement familial avec un BEAU POTENTIEL – Traversant - 4 pièces – Lumineux – Belle vue - Résidence sécurisée et arborée - Gardien - RAVALEMENT AVEC ISOLATION ITE VOTE ET PAYE PAR LES VENDEURS

A 10mn du Centre-Commercial Westfield Vélizy2 et à la lisière de la Forêt Domaniale de Clamart/Meudon - A 2mn à pied du T6/Georges Pompidou

Je vous invite à découvrir, dans une résidence sécurisée bien entretenue cet appartement de 66m², 4 pièces qui est composé de : une entrée, un séjour (possibilité de faire un double séjour), une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche et des WC séparés.

Une cave au sous-sol ainsi qu'un parking résident partagé complètent ce bien à fort potentiel.

Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'entretien de la résidence et la présence d'un gardien

Ses points forts : Résidence calme et sécurisée – Gardien - Double exposition - Belle vue dégagée et arborée - Double vitrage

A PROXIMITE :

ECOLES : Groupe scolaire « Charles de Gaulle » – Collège « les Petits Ponts »

COMMERCES : Boulangerie – Boucherie - Supermarchés

SANTE : Pôle Santé du Plateau de Meudon – Pharmacie - Laboratoire d'analyses,

TRANSPORTS : Station Clamart-Georges Pompidou

•T6 (Chatillon-Montrouge/Hôpital Béclère/Vélizy2/Viroflay RD)

•Bus : n°189 (Porte de St-Cloud/Clamart-G.Pompidou) - n°190 (Église de Meudon-la-Forêt / Mairie d'Issy) - n° 289 (Clamart – G.Pompidou / Porte de Saint-Cloud) - n°390 (Bourg-la-Reine RER / Vélizy – Europe Sud) - n°395 (Antony RER / Le Plessis-Robinson – Réaumur – Descartes) et Noctilien N61 et N66

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 581 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.05€ par mois (soit 3492.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.