3 pièces de 67 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Clamart

Un cadre de vie moderne et privilégié, à deux pas du Tram T6.
Situé au 3° étage d'une résidence récente (2019), ce trois-pièces lumineux conjugue confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
Vous serez séduit par l'harmonie des espaces et la qualité des finitions. La pièce de vie, généreuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur un balcon de 8 m² offrant une vue sur le jardin de la résidence — un véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie praticité et convivialité, idéale pour recevoir ou partager les repas du quotidien.
Grâce à sa conception traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit réunit deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains moderne avec baignoire et des toilettes indépendantes. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Atout supplémentaire : une performance énergétique classée C, gage d'efficacité et de charges contenues.
À seulement deux minutes du Tram T6 (liaisons directes vers la ligne 13 et le centre commercial Vélizy 2), à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d'un quartier en plein renouveau, marqué par de nombreuses constructions récentes et à proximité immédiate de l'éco-quartier du Grand Canal.

Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, poubelles) : 2617€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.923533