3 pièces de 67 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Clamart

Laissez-vous séduire par ce superbe trois-pièces lumineux, situé au troisième étage d'une résidence récente construite en 2019. Idéalement niché dans le nouvel éco-quartier du Grand Canal, il bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, avec le Tram T6 à seulement deux minutes, facilitant vos déplacements vers la ligne 13 du métro ou le centre commercial Westfield Vélizy 2.
Vous serez charmé par la décoration soignée et l'ambiance chaleureuse que dégage cet appartement. La pièce de vie spacieuse et bien agencée s'ouvre sur un balcon de 8 m², offrant un espace extérieur paisible avec une vue sur jardin. Un grand placard intégré ajoute une touche de fonctionnalité, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Grâce à son agencement traversant, cet appartement profite d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces. Le coin nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains élégante et des toilettes séparées. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
Côté performance énergétique, ce logement bénéficie d'une classification avantageuse (C), assurant une consommation optimisée et des charges maîtrisées. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il constitue un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.897832