Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Clamart

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2009, cet appartement de trois pièces séduit par sa conception fonctionnelle et ses deux agréables espaces extérieurs. La pièce de vie, d'une superficie de 33 m², réunit séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur les espaces végétalisés de la copropriété, garantissant calme et intimité.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec placard intégré. L'une d'elle donne directement sur une terrasse de 7,5 m², un lieu idéal pour créer un espace détente ou de jeu en plein air. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de confort.
En très bon état, ce bien offre un confort renforcé par un DPE en C, gage de bonnes performances énergétiques et de maîtrise des dépenses. Un lieu de vie prêt à accueillir aussi bien un jeune couple qu'une famille souhaitant conjuguer modernité, espaces extérieurs et emplacement stratégique.
Le bien est complété par un vaste emplacement de parking en sous-sol, suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule familial et deux deux-roues, ainsi qu'une cave. La résidence met également à disposition un local à vélos.
Situé dans le quartier de la Plaine, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les crèches et écoles maternelle et élémentaire, toutes situées à moins de cinq minutes. Le tram T6, station Pavé Blanc, se trouve à cinq minutes de marche et rejoint directement la ligne 13 du métro. À proximité immédiate, le nouvel éco-quartier du Grand Canal déploie ses plans d'eau, ses allées arborées et piétonnes, ses commerces, ses restaurants et, très prochainement, sa halle de marché.

Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1913€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917958