Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Clamart

Avenue Victor Hugo, proche toutes commodités (Ligne N permettant d'accéder à Montparnasse en 7 minutes et future Ligne 15 du Grand Paris), Clamart Gare.

Au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété à dimension humaine des années 30.
3 pièces de 55,44 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur offrant le charme de l'ancien (beau parquet en chêne, moulures, 2,70 m de hauteur sous plafond...) combiné à tout le confort moderne (Entièrement rénové en 2021, Porte blindée, Combles isolés...).
Tout l'appartement donne sur un balcon de 17 m² permettant de bénéficier d'une très belle vue sans vis-à-vis.
Ce bien rare et de qualité comprend : entrée avec placard-penderie et dégagement de 10,32 m², séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 17,39 m² exposé Sud sur balcon, 2 chambres de 12,54 m² et 11,36 m² dont une avec accès direct à une salle d'eau avec fenêtre de 2,48 m², wc séparés avec lave-mains avec espace machine à laver.
Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs, l'eau chaude individuelle par ballon électrique.
Belle cave de 4 m² en sous-sol.
Local à vélo.
Charges provisionnelles annuelles = 2.919,48 tout compris sauf l'eau chaude : chauffage collectif, syndic professionnel, ascenseur, entretien des parties communes, sortie des poubelles...
Taxe Foncière 2025 = 664 (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2919.48 euros.