2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Clamart

iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose: CLAMART – COEUR DE VILLE / MAISON BLANCHE

RESIDENCE 2016 – AU CALME – 2 PIECES – BALCON – CAVE – PARKING

IDEAL PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR : Clamart offre un cadre de vie recherché, verdoyant et rare si proche de Paris.

À quelques minutes à pied de la charmante rue piétonne du centre-ville de Clamart avec ses commerces, ses restaurants, son marché du Trosy, son cinéma son théâtre, et à environ 10 minutes à pied de la forêt domaniale de Meudon-Clamart ainsi que du futur complexe sportif Jules Hunebelle.

COUP DE COEUR : Au pied du PARC MAISON BLANCHE, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2016 (certifiée BBC et normes PMR), ce beau 2 pièces de 46 m² vous propose une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon au calme côté jardin. Il comprend également une chambre avec un grand dressing, une spacieuse salle de bain et des WC séparés avec coin buanderie.

En sous-sol : une cave, un grand local à vélos et une place de parking complètent ce beau bien.

Aucun travaux à prévoir !

Côté transports :
•Gare de Clamart / future Ligne 15 : 12 minutes
•Gare Montparnasse : 22 minutes
•Bus : 162, 189, 190, 191, N62, Clamibus

Ses atouts :
- Un emplacement idéal en plein cOEur de ville tout en bénéficiant du calme du quartier Maison Blanche
- Des commerces et services de proximité : marché du Trosy, supermarchés, boulangeries, boucheries, banques, coiffeurs, salons de beauté...
- Une résidence sécurisée et très bien entretenue
- Une cuisine entièrement meublée et équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, hotte
- Un DPE performant : C
- Des faibles charges comprenant l'entretien de la résidence, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif avec des compteurs individuels.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.67€ par mois (soit 1916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.