2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Clamart

Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant 2 PIÈCES, totalement RÉNOVÉ, d'une superficie de 41m2 (Loi Carrez) en plein coeur de ville.

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES COMMODITES, cet appartement CALME et LUMINEUX, situé au 1er étage sur 4 d'une petite copropriété et INTEGRALEMENT RÉNOVÉ il y a 4 ans, propose un plan optimal :
Entrée avec RANGEMENTS, chambre avec salle d'eau (vue sur le jardin de la copropriété), pièce de vie avec coin cuisine (aménagée et équipée), wc séparé.

Une CAVE complète ce bien en sous-sol.

Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Krystel Roche au ** ** ** ** ** ou par mail à l'adresse : ***@***.**

A retenir :
- Parfait état
- Traversant
- Absence de vis-à-vis
- Étage : 1 sur 4 (sans ascenseur)
- Bon DPE (C)
- Double vitrage renforcé
- Chauffage collectif gaz
- Fibre

Frais :
- Taxe foncière annuelle : 746 €
- Charges mensuelles : 152 €

La Copropriété :
- Construction : 1970
- Immeuble sécurisé
- Local poussettes et local vélos
- Pas de travaux prévus dans la copropriété
- Pas de procédure en cours

Localisation :
- Quartier recherché
- Commerces de proximité de la rue piétonne (Marché du Trosy, commerces de bouche, pharmacies, coiffeurs, restaurants, librairie etc… )
- Infrastructures administratives (Hôtel de Ville, commissariat, Poste… )
- Nombreux groupes scolaires
- Installations sportives & culturelles (Stade Hunebelle, Conservatoire Départemental Henri Dutilleux, Médiathèque, Centre culturel Jean Arp)
- Espaces verts (Bois de Clamart)

Accès :
- Bus : ligne 190 / « Place Hunebelle » ; ligne 189 / « Marché » ; ligne 191 / « Mairie » ou « Place Hunebelle » ; ligne 162 / « Place Hunebelle »
- Gare de Clamart (Transilien - ligne N) à 20min à pied, 5min en bus (ligne 189 / « Hébert-Gare »)
- Station Vélib n°21401 / « Mairie de Clamart »

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel ROCHE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877 792 366