Clamart : 2 pièces de 36 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans une petite copropriété située rue des Vignes, au sein d'un quartier pavillonnaire très calme, Joli T2 de 36,50 m2 carrez. Situé au 2 ème étage de la copropriété, cet appartement comprend une petite entrée, un séjour avec cuisine semi ouverte équipée et aménagée (possibilité de réunir les 2 pièces pour faire un séjour avec cuisine US d'environ 20 m2), une salle d'eau et une chambre spacieuse de plus de 13 m2 qui vient d'être entièrement refaite. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude extra plat, beau parquet au sol, peinture aux murs. Faibles charges (100 €/mois) et faible taxe foncière (300 €). Toiture et gouttières de l'immeuble entièrement refaites en 2021.
Salon exposé Ouest.
Belle vue sur des espaces verts et sur les tours de la Défense.
Gare de Clamart à proximité ( 8 minutes en train de Montparnasse), tramway T6 Chatillon/Viroflay (ligne 13 ou RER C)
Commerces de proximitéDans une petite copropriété située rue des Vignes, au sein d'un quartier pavillonnaire très calme, Joli T2 de 36,50 m2 carrez. Situé au 2 ème étage de la copropriété, cet appartement comprend une petite entrée, un séjour avec cuisine semi ouverte équipée et aménagée (possibilité de réunir les 2 pièces pour faire un séjour avec cuisine US d'environ 20 m2), une salle d'eau et une chambre spacieuse de plus de 13 m2 qui vient d'être entièrement refaite. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude extra plat, beau parquet au sol, peinture aux murs. Faibles charges (100 €/mois) et faible taxe foncière (300 €). Toiture et gouttières de l'immeuble entièrement refaites en 2021. Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété.
Salon exposé Ouest.
Belle vue sur des espaces verts et sur les tours de la Défense.
Gare de Clamart à proximité ( 8 minutes en train de Montparnasse), tramway T6 Chatillon/Viroflay (ligne 13 ou RER C)
Commerces de proximité.
Appartement idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 604326 )

Etat général : Bon état général