Maison 5 chambres de 149 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue montagne - Lyaud

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique chalet rénové avec goût entre 2022 et aujourd'hui, véritable havre de paix, entouré de verdure et dans un environnement paisible. Situé dans un petit hameau de la charmante et active commune du Lyaud, vous serez charmés dès votre arrivée. Toutes les commodités se trouvent à proximité (à 5 minutes en voiture) et l'école primaire à 2 minutes.

Dès l'entrée, vous serez subjugués par le volume généreux et le côté chaleureux de la pièce de vie. La cuisine installée dans le fond de celle-ci vous permettra de concocter de savoureux petits plats pour le plus grand plaisir de vos invités.
Le couloir attenant à la pièce de vie desservira les deux chambres, la salle de bains et le WC indépendant. Sur la mezzanine, vous trouverez un coin salon et la plus grande de toutes les chambres avec sa vue panoramique sur les montagnes.
Le sous-sol quant à lui, a été aménagé en un magnifique appartement de type 3, idéal pour un complément de revenus ou pour accueillir de la famille sereinement.

Des panneaux solaires ont été installés en 2023 dans le but de réduire la consommation énergétique et ainsi préserver l'environnement qui entoure le chalet.

La dernière réfection de la lasure vient d'être fraichement réalisée afin que vous puissiez poser vos valises dès votre arrivée dans les lieux.

Le tout édifié sur un terrain clôt et arboré d'une superficie de 1000m².
Un double carport fini de compléter le bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913721