Appartement en vente - Lyaud
335 000 € *
Lyaud : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Lyaud
Au cœur de la commune, Le Lyaud, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement neuf de type 3 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en mars 2026.
Jamais habité, cet appartement lumineux d'environ 68,65 m² séduit par ses volumes agréables et sa magnifique terrasse couverte de 13 m² offrant une vue dégagée sur le lac ainsi que sur le Château des Allinges.
Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, une avec placard aménagé et l'autre avec possibilité de faire un dressing ou un coin bureau, d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités.
Les atouts :
• Résidence neuve livrée en 2026
• Appartement jamais habité
• Dernier étage
• Grande terrasse couverte de 13 m²
• Vue lac et Château des Allinges
• Cuisine équipée
• Garage fermé en sous-sol
• Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément
• Environnement calme
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** (réf. 608970 )
Jamais habité, cet appartement lumineux d'environ 68,65 m² séduit par ses volumes agréables et sa magnifique terrasse couverte de 13 m² offrant une vue dégagée sur le lac ainsi que sur le Château des Allinges.
Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, une avec placard aménagé et l'autre avec possibilité de faire un dressing ou un coin bureau, d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités.
Les atouts :
• Résidence neuve livrée en 2026
• Appartement jamais habité
• Dernier étage
• Grande terrasse couverte de 13 m²
• Vue lac et Château des Allinges
• Cuisine équipée
• Garage fermé en sous-sol
• Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément
• Environnement calme
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** (réf. 608970 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 335 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 66
- Charges courantes annuelles : 1 800 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Julie GRAUSER
Performances énergétiques et climatiques
78
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590 et 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).