Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Gaillard

Nouveauté !!!
Située dans un secteur résidentiel et recherché de Gaillard, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Sa situation permet également de rejoindre rapidement la frontière suisse, Genève, Annemasse ainsi que les principaux axes routiers, un véritable atout pour les actifs frontaliers.
D'une surface d'environ 155 m², cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec un accès direct au sous-sol.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Le sous-sol offre un véritable espace complémentaire avec deux studios indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine et de sa salle d'eau. Un garage et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée, offrant un espace agréable et préservé.
La maison est bien entretenue, mais un rafraîchissement est à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille souhaitant disposer de beaux espaces, mais également intéressante pour un projet avec revenus locatifs ou espace indépendant.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971045