Appartement en vente - Gaillard
399 000 € *
4 pièces de 89 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Gaillard
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Box
Description
Appartement 4 pièces Gaillard
Idéalement situé à Gaillard, à proximité immédiate du tram et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin d'environ 89 m² habitables, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue des années 90.
Il se compose :
Côté jour : une entrée avec possibilité d'aménagement de placard, une cuisine séparée du séjour (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie lumineuse).
Côté nuit : trois belles chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un WC séparé.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de parking extérieure et d'un garage électrifié en sous-sol sécurisé.
La résidence, construite en 1989, est bien entretenue et à taille humaine (15 lots principaux).
Côté localisation, tout se fait à pied : tram à moins de 5 minutes, commerces et écoles à proximité, voie verte accessible en quelques minutes à vélo.
Un appartement idéal pour une famille ou un investissement frontalier.
Contactez-moi pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 2183€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943587
Il se compose :
Côté jour : une entrée avec possibilité d'aménagement de placard, une cuisine séparée du séjour (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie lumineuse).
Côté nuit : trois belles chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un WC séparé.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de parking extérieure et d'un garage électrifié en sous-sol sécurisé.
La résidence, construite en 1989, est bien entretenue et à taille humaine (15 lots principaux).
Côté localisation, tout se fait à pied : tram à moins de 5 minutes, commerces et écoles à proximité, voie verte accessible en quelques minutes à vélo.
Un appartement idéal pour une famille ou un investissement frontalier.
Contactez-moi pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 2183€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943587
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 15
- Charges courantes annuelles : 2 183,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Kévin BEJARANO
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 430 et 1 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).