Appartement en vente - Gaillard
340 000 € *
4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Gaillard
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Gaillard
GAILLARD
HAUTE SAVOIE
Coup de coeur de l'été !
Implanté à Gaillard, au coeur du Grand Genève, à proximité immédiate de la douane de Moëllesulaz, cet appartement T4 de 84,17 m² loi carrez avec son balcon de 38m2 offre un emplacement stratégique. La ligne de tramway au pied de l'immeuble et l'environnement calme d'une copropriété renforcent l'attractivité de ce bien. Idéal frontalier, Genève à quelques minutes en tram ! !
Alliance parfaite entre confort, modernité et espace de vie.
Cet appartement est aménagé de la manière suivante :
Entrée accueillante,
Spacieux salon-séjour,
Cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
Accès direct à un balcon de 38m2,
1 salle de bain moderne et spacieuse,
1 WC séparé,
3 agréables chambres,
De nombreux rangements.
Parking de copropriété sécurisé avec barrière et vidéo surveillance.
Possibilité d'obtenir un garage en sus en sous sol.
Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Gaillard ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Gaillard.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Brice TERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 646 675 ANNECY
HAUTE SAVOIE
Coup de coeur de l'été !
Implanté à Gaillard, au coeur du Grand Genève, à proximité immédiate de la douane de Moëllesulaz, cet appartement T4 de 84,17 m² loi carrez avec son balcon de 38m2 offre un emplacement stratégique. La ligne de tramway au pied de l'immeuble et l'environnement calme d'une copropriété renforcent l'attractivité de ce bien. Idéal frontalier, Genève à quelques minutes en tram ! !
Alliance parfaite entre confort, modernité et espace de vie.
Cet appartement est aménagé de la manière suivante :
Entrée accueillante,
Spacieux salon-séjour,
Cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
Accès direct à un balcon de 38m2,
1 salle de bain moderne et spacieuse,
1 WC séparé,
3 agréables chambres,
De nombreux rangements.
Parking de copropriété sécurisé avec barrière et vidéo surveillance.
Possibilité d'obtenir un garage en sus en sous sol.
Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Gaillard ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Gaillard.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Brice TERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 646 675 ANNECY
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 340 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 81
- Charges courantes annuelles : 3 420 €/an
Annonce proposée par
Brice TERRIER
Performances énergétiques et climatiques
226
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 570 et 2 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).