3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Gaillard

EXCLUSIVITÉ À GAILLARD ! Situé à seulement une minute de la frontière suisse, cet appartement T3 de 65.64 m² bénéficie d'un emplacement idéal au pied du TRAM 17, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, dans un secteur particulièrement recherché pour sa facilité d'accès à Genève.

Situé au 6e et dernier étage, l'appartement est traversant et offre une belle luminosité dans l'ensemble des pièces.

Il s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour donnant accès au balcon. La cuisine séparée est également attenante au balcon, complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien, et un garage est proposé en supplément du prix.

L'appartement est à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de mettre en valeur ses volumes. Son emplacement en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (colocation possible). pas de procédure de copro. 48 lots. Ch : 1014 ¤/TRIM (tt compris).

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !