Appartement 3 pièces de 61 m² - Proche commerces - Box - Gaillard

iad France - Karl Damon vous propose: À VENDRE – T3 de 61 m² à Moillesulaz – Idéal Investisseur ou Premier Achat
T3 spacieux proche douane et tram – Avec cave + garage
Situé à proximité immédiate de la douane de Moillesulaz et de la ligne de tram, ce T3 de 61 m² est une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat.

Installé dans une petite copropriété calme, ce bien offre un excellent potentiel, notamment pour de la colocation grâce à sa disposition et sa localisation stratégique.
Les atouts du bien :
61 m² bien agencés – parfait pour vivre ou louer en colocation
Cave + garage inclus
Idéal investisseur ou premier achat
À deux pas du tram, de la douane, et de toutes commodités
Petite copropriété à faibles charges
Localisation idéale : accès rapide à Genève, transports en commun, commerces, écoles… tout est à portée de main.

Rentabilité assurée : fort potentiel locatif (frontaliers, étudiants, jeunes actifs).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karl Damon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 501645964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.