Maison 5 chambres de 212 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Annecy

Belle propriété avec beaucoup de cachet, située sur la commune résidentielle de Balmont, ce bien dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un coin salon, de quatre grandes chambres, de deux salles de bains ainsi que de trois wc.
Le bien dispose également d'un grand garage de 50m2 ainsi qu'un appartement indépendant au rez-de-chaussée.
La maison est implantée sur un terrain de 1 100m2 plat exposé Sud-Sud/Ouest.
Les atouts majeurs de cette maison sont son emplacement, ses prestations générales, les volumes de chacune des pièces, son grand garage, son exposition lui conférant une luminosité inégalée ainsi que son potentiel d'aménagement.
Nous avons également apprécié son système de chauffage au sol par pompe à chaleur permettant d'avoir une maison peu énergivore malgré les volumes de celle-ci.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 EUR et 4 640 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr