Annecy : Maison 4 chambres de 188 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Secteur des Marquisats, face au lac, cette maison des années 30 mitoyenne d'un côté propose une surface habitable de 210,17m² dont 188,01m² en surface loi Carrez, répartis sur 2 niveaux.
Actuellement organisée en 2 appartements communicants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitation avec espace indépendant ou projet de rénovation patrimoniale.
La maison composée de 8 pièces nécessite une rénovation complète, même si elle est habitable en l'état, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique dans un environnement particulièrement recherché.
A l'extérieur elle offre un garage, une cour ainsi que 3 espaces de stockage complémentaires.
Son principal atout : une situation exceptionnelle face au lac d'Annecy, à proximité immédiate de la piste cyclable, des plages et à seulement 5 minutes du centre ville.
Rare à la vente ! réservez vite votre visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958415