Annecy : Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Jardin

Nouveauté ! Sur les hauteurs d'ANNECY SUD, à proximité immédiate du BUS pour ANNECY (40'), (17' en voiture), villa d'architecte des années 1980 de 211 m² utiles (175 habitables) dont une bonne partie de plain-pied demi -niveau, sur un très beau terrain de 2600 m² dont environ 2000 m² constructibles (CES 0.20, coeff biotiope 60%, hauteur maxi 9 m) sans vis-à vis avec terrasse et un beau parc clos et arboré de belles essences.
Au RDC, grande uisine séparée à rénovée, vaste pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées au SUD et cheminée, au RDC : cuisine, pièce de vie très lumineuse de 46 m² plafond cathédrale avec cheminée, 3 chambres, SDE + 2 WC séparés, en sous-sol accessible de plain-pied ou par escalier intérieur : SDE et chambre, buanderie, chaufferie. Annexe : grand abri voiture avec rangement.
DPE en G consommation excessive. estimation de 5050 à 6877 ¤/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr