Annecy : Maison 4 chambres de 151 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nouveauté ! ANNECY NORD, belle position dominante pour cette maison individuelle d'architecte de 151m² habitables (170m² au sol) avec une très belle vue sur le lac d'Annecy et montagnes. Environnement privilégié, résidentiel et très recherché à seulement 8' de l'autoroute (échangeur d'Allonzier-la-Caille) et 25' de Genève. Terrain de 1171m² piscinable. Possibilité d'agrandissement voire de faire une autre construction sur terrain attenant.
Un grand garage, une belle terrasse de 52m² exposée sud dont une partie abritée, un sous-sol de 60m² et plusieurs places de parking complètent ce bien.
Au RDC vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 55m² avec conduit de cheminée et cuisine américaine entièrement équipée, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées avec une vue tout simplement magnifique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Une suite parentale de plein pied avec sa salle de douche et son dressing. Un WC séparé avec lave-mains et un grand cellier.
A l'étage vous trouverez trois grandes chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire d'angle et rangements, un WC séparé, et une mezzanine pouvant servir de salon/bureau avec vue sur le lac et les montagnes donnant sur un balcon de 6m².
Très bonne performance énergétique grâce à son système de chauffage par géothermie haute de gamme. Grande zone commerciale à 10' minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr