Maison en vente - Annecy
Annecy : Maison 4 chambres de 143 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
LRB IMMOBILIER
- 24 CHEMIN DE VIRE MOULIN - 74000 Annecy
- Barème des honoraires
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Maison 4 chambre(s) - Annecy
LRB Immobilier Annecy vous présente cette maison d'architecte de 143m2 habitable (146m2 utiles) sur la commune de Villaz (74370).
Dans un cadre résidentiel, verdoyant et calme, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
Située à 3 minutes du centre du village de Villaz et de Nâves-Parmelan, proche de toutes commodités, à 10min minutes d'Annecy et 7min de l'accès autoroute Annecy Nord.
La maison date de 1983, elle est implantée sur un vaste terrain plat arboré de 1178m2.
L'ensoleillement est total tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée desservant un garage de 32m2 avec deux portes motorisées, une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec cheminée, une première chambre, un WC séparé et une salle de bain.
Le tout ouvrant sur les extérieurs de la maison.
A l'étage, le coin nuit se compose d'une deuxième chambre avec son balcon, d'une dernière grande chambre de 22m2 avec son balcon (possibilité de faire 2 chambres de 11m2 facilement), une salle de bain, un WC séparé ainsi que des combles et du grenier.
Chauffage hydraulique au sol, distinct sur les 2 niveaux, alimenté par une chaudière au fioul de marque Viesmann.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir et de nombreuses possibilités d'agrandissements sont réalisables.
Niveau de consommation énergétique : E
Niveau émission des gaz à effet de serre : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3800€
ERRIAL: https://errial.georisques.gouv.fr/#/mdMOB1nH
Dans un cadre résidentiel, verdoyant et calme, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
Située à 3 minutes du centre du village de Villaz et de Nâves-Parmelan, proche de toutes commodités, à 10min minutes d'Annecy et 7min de l'accès autoroute Annecy Nord.
La maison date de 1983, elle est implantée sur un vaste terrain plat arboré de 1178m2.
L'ensoleillement est total tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée desservant un garage de 32m2 avec deux portes motorisées, une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec cheminée, une première chambre, un WC séparé et une salle de bain.
Le tout ouvrant sur les extérieurs de la maison.
A l'étage, le coin nuit se compose d'une deuxième chambre avec son balcon, d'une dernière grande chambre de 22m2 avec son balcon (possibilité de faire 2 chambres de 11m2 facilement), une salle de bain, un WC séparé ainsi que des combles et du grenier.
Chauffage hydraulique au sol, distinct sur les 2 niveaux, alimenté par une chaudière au fioul de marque Viesmann.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir et de nombreuses possibilités d'agrandissements sont réalisables.
Niveau de consommation énergétique : E
Niveau émission des gaz à effet de serre : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3800€
ERRIAL: https://errial.georisques.gouv.fr/#/mdMOB1nH
Performances énergétiques et climatiques
325
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
61
kg CO₂/m².an