Maison de 149 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Annecy

Sur un secteur prisé d'Annecy Le Vieux, venez découvrir cette maison sur un terrain de 1229 m² clos et arboré.
D'une superficie de 149 m² dont 132 m² Carrez la maison possède un sous-sol complet avec deux places de stationnement intérieures. Au premier étage, vous découvrez un séjour de 35 m2 donnant sur un balcon exposé sud-ouest. Une cuisine séparée ainsi qu'un bureau et une salle d'eau se trouvent à ce niveau. À l'étage, trois chambres de 12 à 17 m2 chacune et une salle de bain. La maison possède une vue dégagée, ce qui offre une luminosité exceptionnelle. Très peu de vis-à-vis, les villas alentours, se trouvant au bout de leur terrain respectif.
La maison est saine et actuellement chauffée par une chaudière au fioul et un audit énergétique est en cours de réalisation afin de proposer la meilleure option pour un système de chauffage plus écologique et efficient.

Pour plus de photos merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 789595519 RSAC Annecy - RCP 174164009M Assurance organisme MAAF ASSURANCE, Siège social : Chaban - 79180 CHAURAY - Adresse : Chauray - 79036 NIORT Cedex 9.