Annecy : Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison individuelle en vente à Annecy Seynod 74600, dans un quartier pavillonnaire prisé proche de la piscine de l'Ile bleue, sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 M2. Entièrement rénovée en 2021 par une professionnelle sous garanties décennales. 136 m2 habitable, 3 grandes chambres + un garage de 22 m2 aménagé, avec isolation, un point d'eau pouvant servir ainsi de garage mais aussi d'atelier, de bureau... + un appentis de 10 m2 pour stocker du matériel. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un espace jour avec cuisine ouverte, cellier, salon salle à manger, toilettes et un espace parental aménagé d'une salle d'eau, dressing, chambre et bureau. A l'étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau toilettes, un espace rangement. Deux grandes terrasses aménagées permettent de profiter en fonction des saisons des extérieurs. Plusieurs places de parking. Aménagement : Rénovation totale réalisée en 2021 par des professionnels, toiture, isolation par l'extérieur, fenêtres en aluminium, volets roulants électriques, cuisine équipée, plancher massif, chauffage poêle à granulés et radiateurs électrique. Nous avons tout particulièrement apprécié : Son emplacement au calme, sans vis à vis, dans un quartier pavillonnaire, sa proximité des commerces des écoles (privées et publiques), du collège, de la piscine, son accessibilité (transports en commun, pistes cyclables) pour rejoindre le centre de ville d'Annecy, les berges du Thiou, le lac, sa rénovation réalisée et pensée par une architecte d'intérieur, son isolation et système de chauffage permettant d'être classée en C en consommation d'énergie, ses grands espaces (pièce de vie, chambres), sa luminosité avec ses ouvertures donnant sur les terrasses et le jardin, son terrain plat clos et arboré aménageable et piscinable. Contactez CP IMMOBILIER votre agence immobilier à ANNECY