Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Annecy

iad France - Céline Chapuis vous propose: SOUS OFFRE
*Maison de ville individuelle à fort potentiel – Annecy (Meythet)*

​Le coup de cOEur et son potentiel unique !
​Idéalement située à Meythet, aux portes d'Annecy, découvrez cette charmante maison de ville individuelle à rénover, de 102,93 m² carrez. Baignée de lumière et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Implantée sur une magnifique parcelle plate de 631 m², elle offre un avantage rare et précieux sur le secteur : le terrain est constructible, ouvrant la porte à une piscine, un agrandissement, une annexe ou un projet d'investissement sur mesure.

​Des volumes généreux et modulables !
​Le potentiel intérieur est tout aussi séduisant :
​Au rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et lumineux avec séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et deux belles chambres avec rangements.

​À l'étage : Une grande chambre et trois pièces brutes, modulables selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour créer une superbe suite parentale, un grand bureau pour le télétravail ou un espace détente.
​Le sous-sol complet environ 80 m² : Un véritable atout pratique comprenant un grand garage et deux pièces annexes (dont une buanderie), parfaits pour du stockage ou un aménagement supplémentaire.

​Un cadre de vie idéal !
​Vous profiterez d'un jardin agréable et d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités du quotidien. Que vous cherchiez votre future résidence principale à personnaliser ou un investissement patrimonial à fort potentiel, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions.
​Un bien rare à la vente sur ce secteur très recherché. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.