Annecy : 5 pièces de 93 m² - Séjour de 46 m² - Balcon - Duplex

iad France - Ophélie Getain vous propose: Annecy/Cran-Gevrier pont neuf– Bord du Thiou, à 5 minutes à pied du centre-ville

Découvrez ce superbe Duplex offrant un compromis idéal entre maison et appartement, situé dans un environnement privilégié en bordure du Thiou.

Appartement Duplex 93 m² loi Carrez et 125 m² de surface utile, et se distingue par ses volumes, ses annexes rares et l'absence totale de charges de copropriété.

Il se compose de :

3 chambres, dont une suite parentale

Une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 11 m²

Une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle

À l'extérieur et en annexes :

Jardin privatif
Balcon
Atelier indépendant de 15 m²
Garage à vélos privatif d'environ 5 m²
2 places de stationnement privatives

Un bien rare à Annecy, idéal pour celles et ceux qui recherchent l'espace et l'indépendance d'une maison, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.