Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
665 000 € *
Appartement 5 pièces de 91 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box
Description
Appartement 5 pièces Annecy
LRB Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 5 de 91 m² en hypercentre d'Annecy.
Situé rue Carnot, au-dessus du centre commercial COURIER, proche de toutes les commodités et du lac, son emplacement privilégié constitue l'atout principal de ce bien.
Venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 2000 dénommée « LES LOGES ».
L'appartement se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et WC.
La pièce de vie lumineuse de 30 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, le tout donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud.
En annexe, une cave complète ce bien.
Un garage de 14,83 m² en sous-sol est proposé en sus du prix de vente.
Un ravalement de façade est prévu en mars 2026 (à la charge des vendeurs).
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.
Climatisation dans la pièce de vie.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 340 € / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3340.00 euros.
Situé rue Carnot, au-dessus du centre commercial COURIER, proche de toutes les commodités et du lac, son emplacement privilégié constitue l'atout principal de ce bien.
Venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 2000 dénommée « LES LOGES ».
L'appartement se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et WC.
La pièce de vie lumineuse de 30 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, le tout donnant accès à une terrasse couverte exposée plein sud.
En annexe, une cave complète ce bien.
Un garage de 14,83 m² en sous-sol est proposé en sus du prix de vente.
Un ravalement de façade est prévu en mars 2026 (à la charge des vendeurs).
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.
Climatisation dans la pièce de vie.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 340 € / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3340.00 euros.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 665 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 39
- Charges courantes annuelles : 3 340 €/an
Annonce proposée par
LRB IMMOBILIER
- 24 CHEMIN DE VIRE MOULIN - 74000 Annecy
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
104
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 750 et 1 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).