Appartement en vente - Annecy
Annecy : Appartement 5 pièces de 91 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Annecy
iad France - Florian Lebocq vous propose: Petite copropriété de 4 logements – cadre calme et recherché
Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 appartements, ce T5 de 91 m² offre un équilibre rare entre qualité de vie, rentabilité et potentiel de réaménagement.
Les points forts
Convient aussi bien à un investisseur qu'à une résidence principale
Exploité jusqu'à présent en colocation (4 chambres) avec un revenu locatif de 1 800 € / mois
Vendu libre de toute occupation ou avec colocataires.
Balcon filant exposé Sud-Est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée
Grande cave de 15 m² et stationnement collectif au sein de la copropriété
Jardin commun arboré avec terrain de pétanque, accessible à l'ensemble des résidents
Composition
L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier / buanderie très fonctionnel.
L'isolation intérieure (murs et plafonds) a été entièrement refaite.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement sécurisé ou une résidence principale évolutive.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété intimiste de seulement 4 appartements, ce T5 de 91 m² offre un équilibre rare entre qualité de vie, rentabilité et potentiel de réaménagement.
Les points forts
Convient aussi bien à un investisseur qu'à une résidence principale
Exploité jusqu'à présent en colocation (4 chambres) avec un revenu locatif de 1 800 € / mois
Vendu libre de toute occupation ou avec colocataires.
Balcon filant exposé Sud-Est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée
Grande cave de 15 m² et stationnement collectif au sein de la copropriété
Jardin commun arboré avec terrain de pétanque, accessible à l'ensemble des résidents
Composition
L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier / buanderie très fonctionnel.
L'isolation intérieure (murs et plafonds) a été entièrement refaite.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement sécurisé ou une résidence principale évolutive.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
- Charges courantes annuelles : 700 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 100 et 1 488 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).