Appartement en vente - Annecy
Quartier "Parmelan - Albigny"
895 000 € *
5 pièces de 153 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Vue montagne Box Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièces Annecy
Annecy-le-Vieux - Appartement duplex 5 pièces avec terrasse sud et vue Mont Veyrier.
Situé sur la commune d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement en duplex de 153,43 m² au sol (121,02 m² Loi Carrez) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée plein sud, profite d'une vue dégagée sur le Mont Veyrier. Son salon cathédral apporte volume et luminosité à l'ensemble. Un poêle à bois complète cet espace convivial.
L'appartement comprend :
* Une grande pièce de vie avec accès terrasse de 12,46m²
* 3 chambres
* 1 bureau
* Une mezzanine
* Un espace salon/TV à l'étage
* Une suite parentale avec salle d'eau
* Une salle de bains
* 2 WC
Le chauffage est individuel au gaz complété par un poêle à bois. Le logement bénéficie d'un DPE C.
L'environnement est particulièrement agréable, à proximité des écoles, arrêts de bus, des commerces du quotidien (boulangerie, fromagerie...) et des axes routiers notamment en direction de Genève.
Le Mont Veyrier est accessible en quelques minutes seulement pour les amateurs de randonnée, trail et activités de plein air.
Une place de parking est incluse. Un grand garage est proposé en supplément.
Les atouts :
* Duplex familial de 121,02 m² Carrez (153,43 m² au sol)
* Terrasse exposée sud
* Vue dégagée sur le Mont Veyrier
* Salon cathédral
* 3 chambres + bureau + mezzanine
* Suite parentale avec salle d'eau
* DPE C
* Chauffage individuel gaz et poêle à bois
* Quartier calme et résidentiel
* Proximité écoles, commerces et sentiers du Mont Veyrier
Un appartement fonctionnel et chaleureux, offrant de beaux espaces de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Annecy-le-Vieux.
Reportage photographique signé Kapture Studio, révélant avec finesse les volumes, la lumière et l'esprit singulier de ce duplex.
www.kapture-studio.fr
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Situé sur la commune d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement en duplex de 153,43 m² au sol (121,02 m² Loi Carrez) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée plein sud, profite d'une vue dégagée sur le Mont Veyrier. Son salon cathédral apporte volume et luminosité à l'ensemble. Un poêle à bois complète cet espace convivial.
L'appartement comprend :
* Une grande pièce de vie avec accès terrasse de 12,46m²
* 3 chambres
* 1 bureau
* Une mezzanine
* Un espace salon/TV à l'étage
* Une suite parentale avec salle d'eau
* Une salle de bains
* 2 WC
Le chauffage est individuel au gaz complété par un poêle à bois. Le logement bénéficie d'un DPE C.
L'environnement est particulièrement agréable, à proximité des écoles, arrêts de bus, des commerces du quotidien (boulangerie, fromagerie...) et des axes routiers notamment en direction de Genève.
Le Mont Veyrier est accessible en quelques minutes seulement pour les amateurs de randonnée, trail et activités de plein air.
Une place de parking est incluse. Un grand garage est proposé en supplément.
Les atouts :
* Duplex familial de 121,02 m² Carrez (153,43 m² au sol)
* Terrasse exposée sud
* Vue dégagée sur le Mont Veyrier
* Salon cathédral
* 3 chambres + bureau + mezzanine
* Suite parentale avec salle d'eau
* DPE C
* Chauffage individuel gaz et poêle à bois
* Quartier calme et résidentiel
* Proximité écoles, commerces et sentiers du Mont Veyrier
Un appartement fonctionnel et chaleureux, offrant de beaux espaces de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Annecy-le-Vieux.
Reportage photographique signé Kapture Studio, révélant avec finesse les volumes, la lumière et l'esprit singulier de ce duplex.
www.kapture-studio.fr
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 895 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,95% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 103
- Charges courantes annuelles : 1 923 €/an
Annonce proposée par
ERA VALLON DU FIER
- 139 avenue de geneve - 74940 ANNECY
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
177
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.