Annecy : Appartement 5 pièces de 135 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

Spécial Investisseur ou entreprise Annecienne souhaitant loger ses employés Opportunité Locative à Annecy Appartement T5 duplex Dernier étage, Vieille Ville dAnnecy Proximité immédiate du lac Idéal pour les investisseurs, ce T5 duplex offre une rentabilité locative garantie grâce à sa configuration parfaite pour la colocation et les locations saisonnières. Situé dans le secteur prisé de la Vieille Ville, ce bien combine charme et emplacement stratégique pour répondre à la forte demande locative touristique, étudiante et professionnelle à Annecy. Caractéristiques principales Superficie : 86,89 m² habitables 135,98 m² utiles Disposition idéale : 1er niveau : Entrée avec placard WC séparé Cuisine ouverte sur salle à manger avec belle hauteur sous plafond 2e niveau : Salon avec double mezzanine (dont une aménageable en coin nuit) Coin bibliothèque/jeux 3 chambres sous pente, chacune équipée dun espace nuit en mezzanine 1 suite parentale avec salle deau privative Salle deau supplémentaire + WC indépendant Atouts pour un Investissement Locatif Configuration parfaite pour la colocation : possibilité de louer 4 chambres + 1 mezzanine tout en conservant des espaces communs spacieux. Revenu locatif assuré : Hypothèse conservatrice : 500 /chambre, soit un revenu locatif minimum de 2 500 /mois. Rendement brut de 5,26 %, calculé avec un bail longue durée classique. Potentiel de revenus supplémentaires : Bail mobilité + Airbnb lété : augmentez significativement la rentabilité. 100 % Airbnb pour maximiser les revenus, grâce à lattractivité touristique dAnnecy. Emplacement stratégique : Vieille Ville dAnnecy, à quelques pas du lac, des commerces, et des écoles. Un secteur recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les touristes. Pourquoi Annecy est idéale pour investir ? Annecy est une destination de choix toute lannée, bénéficiant dune forte demande locative saisonnière et permanente. Son cadre exceptionnel et son dynamisme économique font de cette ville un lieu prisé des locataires comme des investisseurs. Cet appartement unique vous permet de profiter pleinement de cette attractivité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et rentable ! Contactez-nous dès aujourdhui : CP IMMOBILIER Annecy Votre expert en investissements locatifs.