Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
820 000 € *
Annecy : Appartement 5 pièces de 120 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Balcon Duplex Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 5 pièces Annecy
iad France - Ophélie Getain vous propose: ANNECY centre ville 74000 – DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE DOUBLE ET CAVE
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, ( 23 faubourg des Balmettes 74000) découvrez ce duplex de 120 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée de 2001.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son balcon exposé Ouest offrant une vue dégagée et un ensoleillement idéal.
L'appartement propose :
• Un vaste séjour lumineux de 34,74m2
• Une cuisine indépendante équipée de 12,88m2
• 3 chambres ( 17,05m2, 12,15 et une de 10,10m2 )
• Une salle de bains et une salle d'eau
• 2 WC
• balcon avec store électrique exposition ouest d'une surface de 13,75m2
Côté annexes, un véritable atout en centre-ville : un garage double non fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Commerces, écoles, transports, et centre-ville le tout accessibles à pied
Un bien rare sur le marché annécien, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité au quotidien.
À découvrir sans tarder !
fibre optique
chauffage au gaz de ville
prévoir un léger rafraichissement
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, ( 23 faubourg des Balmettes 74000) découvrez ce duplex de 120 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée de 2001.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son balcon exposé Ouest offrant une vue dégagée et un ensoleillement idéal.
L'appartement propose :
• Un vaste séjour lumineux de 34,74m2
• Une cuisine indépendante équipée de 12,88m2
• 3 chambres ( 17,05m2, 12,15 et une de 10,10m2 )
• Une salle de bains et une salle d'eau
• 2 WC
• balcon avec store électrique exposition ouest d'une surface de 13,75m2
Côté annexes, un véritable atout en centre-ville : un garage double non fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Commerces, écoles, transports, et centre-ville le tout accessibles à pied
Un bien rare sur le marché annécien, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité au quotidien.
À découvrir sans tarder !
fibre optique
chauffage au gaz de ville
prévoir un léger rafraichissement
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 820 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 244
- Charges courantes annuelles : 2 980 €/an
Annonce proposée par
IAD Ophélie GETAIN
Performances énergétiques et climatiques
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 62 960 et 85 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).