Appartement en vente - Annecy
768 000 € *
Annecy : Appartement 5 pièces de 119 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Annecy
Annecy-le-Vieux – Le Clocher | Exclusivité | 119 m², triple exposition et balcon
Dans le quartier résidentiel calme et recherché du Clocher, votre agence Tour des Lacs Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 119 m², au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Ses volumes généreux et sa triple exposition offrent un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
La pièce de vie de 41 m², bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur un balcon couvert de 7,6 m². Un espace idéal pour profiter d'une vue sur le jardin et les montagnes environnantes, agrémentée d'un aperçu du lac.
L'espace nuit comprend trois chambres de 12,5 m², 13,5 m² et 14,5 m². Le plan offre également un beau potentiel d'aménagement : la cuisine, actuellement indépendante, peut être déplacée à côté du salon, permettant d'envisager une quatrième chambre selon vos besoins et sous réserve de validation technique.
Toutes les huisseries ont été rénovées avec des matériaux de qualité, ainsi que l'installation électrique.
La résidence compte seulement trois appartements par montée et dispose d'un local à vélos ainsi que d'un...
Dans le quartier résidentiel calme et recherché du Clocher, votre agence Tour des Lacs Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 119 m², au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Ses volumes généreux et sa triple exposition offrent un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
La pièce de vie de 41 m², bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur un balcon couvert de 7,6 m². Un espace idéal pour profiter d'une vue sur le jardin et les montagnes environnantes, agrémentée d'un aperçu du lac.
L'espace nuit comprend trois chambres de 12,5 m², 13,5 m² et 14,5 m². Le plan offre également un beau potentiel d'aménagement : la cuisine, actuellement indépendante, peut être déplacée à côté du salon, permettant d'envisager une quatrième chambre selon vos besoins et sous réserve de validation technique.
Toutes les huisseries ont été rénovées avec des matériaux de qualité, ainsi que l'installation électrique.
La résidence compte seulement trois appartements par montée et dispose d'un local à vélos ainsi que d'un...
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 768 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
TOUR DES LACS - IMMOBILIER
- 5 avenue du Petit Port - 74000 Annecy
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 130 et 2 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).