Annecy : 5 pièces de 116 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Quartier Renoir à Annecy-Cran, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable, et proche de tous les commerces, écoles et transports en commun, et du centre d'Annecy.

Cet appartement en duplex inversé de 116 m² au sol et 95m² en carrez dispose d'une place de parking, d'une cave et d'un garage.
Au 2ème et dernier étage, il présente un agencement pratique : une entrée avec placard, 1 WC, une cuisine ouverte sur le séjour menant à un grand balcon, 1 chambre et 1 salles de bain. Une mezzanine optimise l'espace avec un coin salon et un bureau supplémentaire. À l'étage inférieur : 2 chambres et une salle d'eau.
Luminosité et charme sont au rendez-vous, avec un bel espace de vie ouvert, des pièces bien agencées et une distribution optimale des espaces. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine dans un cadre arboré et calme.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 662 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 795364215