Annecy : 5 pièces de 114 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

LRB Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T5 récent avec son jardin, situé sur la commune d'Annecy Seynod (74600).

Il prend place au sein d'une résidence de standing livrée en 2022, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements ainsi qu'un cellier. La pièce de vie, spacieuse accueille un salon/séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre directement sur une terrasse de 30 m², prolongée par un agréable jardin privatif de 80 m², offrant un véritable espace de vie extérieur.

Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative. Les trois autres chambres bénéficient de placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC indépendants complètent parfaitement l'ensemble.

En annexe, une cave et une place de stationnement privative sécurisée viennent compléter ce bien. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément du prix de vente.

Les prestations du bien :
- Résidence Primalp de 2022 avec ascenseur,
- Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels,
- Volets roulants électriques,
- Cellier et nombreux espaces de rangement.

Niveau de consommation énergétique : Classe C
Niveau d'émission des gaz à effet de serre : Classe C

Logement situé dans une copropriété régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.

Nombre de lots principaux : 54.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 3000€.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
Copropriété de 173 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.