Appartement 5 pièces de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Annecy

Au centre ville d'Annecy, à quelques pas du Thiou, cet appartement T5 de caractère se situe dans une maison ancienne.
Il est proche de toutes les commodités à pied ou en vélo (marché, écoles/collèges/lycées, lac).

L'appartement très lumineux de 113 m² habitables Loi Carrez (120 m² utiles), dispose d'une très grande hauteur sous plafond.
L'aménagement réalisé dans le respect des matériaux nobles anciens propose de très belles prestations, parquets massifs, carreaux ciments, cheminée décorative en marbre, nombreux rangements intégrés...

Au rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 grand dressing, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 WC indépendant, 1 grand salon (possibilité de créer une chambre dans cet espace).
A l'étage : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 WC.
Avec ses 2 accès indépendants, le logement peut être divisé ou proposer une entrée séparée pour la réception d'invités.
Une Cave de 22 m2
Une place de parking
Chauffage gaz à condensation
Copropriété de 2 lots pour l'appartement
Orientation Sud Ouest
Charges de copropriété : 50 € par an

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610