Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
Appartement 4 pièces de 98 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Appartement 4 pièce(s) Annecy
iad France - Elric Simonet vous propose : Au cOEur même d'Annecy, cette exclusivité est à saisir : un superbe appartement de type 4, d'une superficie de 98 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové, offrant un accès complet de plain-pied.
(Possibilité d'acquérir ce bien pour un usage professionnel dans le domaine tertiaire ou médical)
Idéalement situé dans la charmante commune d'Annecy, à proximité de Courrier et des Romains, cet appartement offre un espace de vie généreux de 98 m². Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, où tout est accessible à pied (Collège, Lycée… ), depuis les commodités locales jusqu'aux charmantes promenades aux alentours.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 98 m²
- Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une de plus de 18 m² et une deuxième avec salle d'eau.
- Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, incluant une cave à vin.
- Rangements : Nombreux rangements intégrés
- Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, dont les frais sont inclus dans les charges de copropriété.
- Commodités : Emplacement idéal proche de toutes les commodités
- Garage : Possibilité d'acquérir en sus un garage électrifié de 22 m²
Cet appartement en rez-de-jardin offre une terrasse orientée à l'est du côté de la pièce de vie et à l'ouest du côté des chambres, une particularité rare en centre-ville.
Description :
Cet appartement lumineux et chaleureux vous accueille avec ses trois chambres bien agencées, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La cuisine ouverte sur la pièce de vie crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments de partage. Le dressing et les nombreux rangements ajoutent une fonctionnalité appréciable à cet appartement rénové avec goût.
'Visite virtuelle disponible sur demande ! '
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elric Simonet EI (ID 58924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 883342487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
(Possibilité d'acquérir ce bien pour un usage professionnel dans le domaine tertiaire ou médical)
Idéalement situé dans la charmante commune d'Annecy, à proximité de Courrier et des Romains, cet appartement offre un espace de vie généreux de 98 m². Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, où tout est accessible à pied (Collège, Lycée… ), depuis les commodités locales jusqu'aux charmantes promenades aux alentours.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 98 m²
- Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une de plus de 18 m² et une deuxième avec salle d'eau.
- Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, incluant une cave à vin.
- Rangements : Nombreux rangements intégrés
- Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, dont les frais sont inclus dans les charges de copropriété.
- Commodités : Emplacement idéal proche de toutes les commodités
- Garage : Possibilité d'acquérir en sus un garage électrifié de 22 m²
Cet appartement en rez-de-jardin offre une terrasse orientée à l'est du côté de la pièce de vie et à l'ouest du côté des chambres, une particularité rare en centre-ville.
Description :
Cet appartement lumineux et chaleureux vous accueille avec ses trois chambres bien agencées, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La cuisine ouverte sur la pièce de vie crée une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments de partage. Le dressing et les nombreux rangements ajoutent une fonctionnalité appréciable à cet appartement rénové avec goût.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elric Simonet EI (ID 58924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 883342487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
161
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an