Appartement en vente - Annecy
Quartier "Centre-ville - Vieille ville - Marquisats"
399 000 € *
Annecy : 4 pièces de 97 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Terrasse Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Annecy
DERNIER ÉTAGE LUMIÈRE TERRASSE SUD/OUEST
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
À seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement de 98 m2 situé au dernier étage coche toutes les cases : luminosité, volumes et extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 32 m2 baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 14 m2 exposée Sud/Ouest -- l'endroit parfait pour vos fins de journée au soleil.
L'espace nuit offre 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale.
Vous bénéficierez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau : un vrai confort au quotidien.
Ce qui fait la différence :
Dernier étage (calme et vue dégagée)
Exposition idéale
Beaux volumes
Fort potentiel après rafraîchissement
En plus : cave + garage (en supplément)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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À seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement de 98 m2 situé au dernier étage coche toutes les cases : luminosité, volumes et extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 32 m2 baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 14 m2 exposée Sud/Ouest -- l'endroit parfait pour vos fins de journée au soleil.
L'espace nuit offre 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
La cuisine indépendante peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale.
Vous bénéficierez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau : un vrai confort au quotidien.
Ce qui fait la différence :
Dernier étage (calme et vue dégagée)
Exposition idéale
Beaux volumes
Fort potentiel après rafraîchissement
En plus : cave + garage (en supplément)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Fantin Immobilier
- 2 rue Pâquier - 74000 Annecy
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
168
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 140 et 1 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).