Appartement en vente - Annecy
Quartier "Romains"
4 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Annecy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Annecy
LRB Immobilier vous présente cet appartement 4 pièces de 94,94m² avec sa terrasse de 12m².
Situé à Annecy (74000), rue Eugène Verdun, proche de toutes commodités, du centre commercial Courrier, du centre ville et des axes routiers/autoroutiers.
Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, l'appartement a été entièrement rénové avec goût et dispose de belles prestations intérieures.
Il se compose d'une entrée avec placards d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'une buanderie avec wc.
Le tout donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest.
Le coin nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau.
Une cave, un cellier, un parking de copropriété avec barrière et un local à vélo complètent les prestations de ce bien.
Un garage simple en sous-sol est proposé en sus pour 40.000€.
Niveau de consommation énergétique : D
Niveau émission des gaz à effet de serre : D
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 81.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2040 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
EERIAL: https://errial.georisques.gouv.fr/#/mbfdZSwd
Situé à Annecy (74000), rue Eugène Verdun, proche de toutes commodités, du centre commercial Courrier, du centre ville et des axes routiers/autoroutiers.
Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, l'appartement a été entièrement rénové avec goût et dispose de belles prestations intérieures.
Il se compose d'une entrée avec placards d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'une buanderie avec wc.
Le tout donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest.
Le coin nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau.
Une cave, un cellier, un parking de copropriété avec barrière et un local à vélo complètent les prestations de ce bien.
Un garage simple en sous-sol est proposé en sus pour 40.000€.
Niveau de consommation énergétique : D
Niveau émission des gaz à effet de serre : D
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 81.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2040 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
EERIAL: https://errial.georisques.gouv.fr/#/mbfdZSwd
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
LRB IMMOBILIER
- 24 CHEMIN DE VIRE MOULIN - 74000 Annecy
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).