Appartement en vente - Annecy
Quartier "Romains"
595 000 € *
Annecy : 4 pièces de 94 m² - Séjour de 60 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Annecy
Peak Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement attique en plein coeur du centre-ville de Cran-Gevrier d'une surface de 93.60m2.
Situé au 7e et dernier étage d'une copropriété de 2001, venez découvrir ce bien type villa sur le toit composé d'une grande entrée avec placards, un salon-séjour avec cusine ouverte aménagée d'une surface de 60m2, deux chambres, une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. Initialement conçu en T4 vous pourrez facilement recréer une 3e chambre sans gros travaux.
Vous apprécierez la vie extérieure avec une terrasse principale de 35m2 exposée Sud/Ouest et une seconde à l'Est agrémenté d'une extension vitrée type véranda de 13m2.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi qu'un grand garage PMR en sous-sol de 22m2.
Situé au 7e et dernier étage d'une copropriété de 2001, venez découvrir ce bien type villa sur le toit composé d'une grande entrée avec placards, un salon-séjour avec cusine ouverte aménagée d'une surface de 60m2, deux chambres, une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. Initialement conçu en T4 vous pourrez facilement recréer une 3e chambre sans gros travaux.
Vous apprécierez la vie extérieure avec une terrasse principale de 35m2 exposée Sud/Ouest et une seconde à l'Est agrémenté d'une extension vitrée type véranda de 13m2.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi qu'un grand garage PMR en sous-sol de 22m2.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 595 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
PEAK IMMOBILIER ANNECY
- 39 Avenue du Parmelan - 74000 Annecy
Performances énergétiques et climatiques
182
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 480 et 2 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).